(Artikel vom 25.03.2025) Oldenburg in Niedersachsen - aufstrebendes Juwel im Immobilienmarkt. Zentrale Lage, exzellente Ausstattung und steuerliche Vorteile - Ihre Chance auf eine zukunftssichere Investition in Oldenburg.
Oldenburg, eine Stadt, die in Niedersachsen längst als Geheimtipp gilt, entwickelt sich zunehmend zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt. Mit einer Kombination aus hoher Lebensqualität, soliden wirtschaftlichen Fundamenten und einer stetigen Entwicklung in Bezug auf Infrastruktur und kulturelles Leben ist Oldenburg nicht nur für junge Berufspendler und Studierende attraktiv, sondern auch für Kapitalanleger und Investoren. Wir werfen einen detaillierten Blick auf die Fakten und Trends, die Oldenburg als zukunftsorientierte Stadt positionieren, und warum jetzt der richtige Zeitpunkt für Investitionen hier ist.
Oldenburg - Eine Stadt mit Geschichte und Wachstumspotenzial
Oldenburg blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Die Stadt hat sich im Laufe der Jahre von einer regionalen Kleinstadt zu einer dynamischen Universitätsstadt entwickelt. Heute zählt sie mehr als 170.000 Einwohner und wächst weiterhin. Oldenburg ist bekannt für seine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernen Entwicklungen, was sie zu einer attraktiven Stadt für alle Altersgruppen macht.
Die Stadt ist mit einer florierenden Wirtschaft und zahlreichen internationalen Unternehmen, vorwiegend aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau und der IT-Branche, ein wichtiger Wirtschaftsmotor in Niedersachsen. Die Universität Oldenburg und die Carl von Ossietzky Hochschule bringen nicht nur eine große Zahl an Studierenden in die Stadt, sondern auch hoch qualifizierte Arbeitskräfte, die zur wirtschaftlichen Stabilität und dem Wachstum der Region beitragen.
Wirtschaftliche Entwicklung und Stabilität
Die wirtschaftliche Entwicklung von Oldenburg in den vergangenen Jahren ist beachtlich. Die Arbeitslosenquote liegt in der Stadt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt, und Oldenburg gehört zu den wirtschaftlich stabilsten Städten in Niedersachsen. Diese Stabilität zeigt sich auch auf dem Immobilienmarkt. Die Preise für Eigentumswohnungen und Mietobjekte in Oldenburg sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. Laut einer Analyse des Immobilienportals Immowelt stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Oldenburg zwischen 2018 und 2023 um durchschnittlich 9 Prozent pro Jahr - ein Beweis für die stetig wachsende Nachfrage und das Vertrauen in die Stadt als Investitionsstandort.
Das derzeitige Angebot auf dem Immobilienmarkt ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, und sowohl Käufer als auch Mieter schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung. In den vergangenen fünf Jahren sind die Mietpreise für Wohnungen im Mittel um rund 5 Prozent gestiegen, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger macht, die nach einer stabilen und langfristig profitablen Investition suchen.
Attraktive Immobilien für Kapitalanleger
Ein herausragendes Beispiel für die ständige Entwicklung und die Chancen auf dem Immobilienmarkt in Oldenburg ist das Projekt an der Theodor-Francksen-Straße 83-85. In dieser bevorzugten und zentralen Wohngegend entstehen moderne Eigentumswohnungen, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignen. Besonders hervorzuheben ist, dass ein Großteil der Wohnungen bereits reserviert ist, was den hohen Nachfragefaktor verdeutlicht. Mit Wohnungspreisen, die im Durchschnitt bei rund 3.000 Euro pro Quadratmeter liegen, stellt die Lage ein besonders interessantes Angebot dar. Angesichts der kontinuierlichen Preissteigerungen der letzten Jahre ist zu erwarten, dass sich diese Entwicklung fortsetzen wird.
Für Investoren bedeutet dies eine stabile Wertentwicklung der Immobilie. Besonders von Vorteil ist die Möglichkeit, von steuerlichen Abschreibungen zu profitieren, die für Neubauten und Modernisierungen von Immobilien gelten, insbesondere im Hinblick auf die degressive AfA (Abschreibung für Abnutzung) im Wohnungsbau, die Investoren seit 2023 Steuervergünstigungen ermöglicht.
Die hohe Lebensqualität in Oldenburg
Was Oldenburg jedoch besonders auszeichnet, ist die hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für junge Berufspendler als auch für Familien attraktiv ist. Mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Oldenburg eine Stadt, die viel zu bieten hat.
Die Innenstadt von Oldenburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, aber auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen und ein vielfältiges Freizeitangebot ergänzt. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Altbauten und die Nähe zu großen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Eversten Holz bieten einen hohen Erholungswert.
Eine Stadt für Pendler und Studierende
Besonders für Pendler hat Oldenburg aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und zentralen Lage im Nordwesten Deutschlands einen hohen Attraktivitätsfaktor. Die Nähe zu den Städten Bremen und Hamburg und die gute Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Pendler können innerhalb von etwa einer Stunde in Bremen oder sogar in Hamburg sein, was für viele Berufspendler eine ideale Lösung ist.
Oldenburg ist zudem als Universitätsstadt besonders bei Studierenden beliebt. Mit mehr als 10.000 Studierenden an der Universität Oldenburg und der Carl von Ossietzky Hochschule ist die Stadt ein bedeutendes Zentrum für Bildung und Forschung. Dies garantiert eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und sorgt für ein hohes Potenzial für Kapitalanleger.
Der Immobilienmarkt in Oldenburg - Langfristig lohnenswert für Investoren
Für Investoren bietet Oldenburg ein besonders lukratives Marktumfeld. Die stetig steigende Nachfrage nach Immobilien, kombiniert mit der stabilen Wirtschaft, der zentralen Lage und der hohen Lebensqualität, macht die Stadt zu einem besonders attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage - die Theodor-Francksen-Straße 83-85 stellt eine einmalige Gelegenheit dar, von der positiven Entwicklung dieser zukunftsorientierten Stadt zu profitieren.
Mit der Fertigstellung der letzten Wohnungen bis 2024, den bereits durchgeführten Modernisierungen und den geplanten zukünftigen Sanierungen wird die Wertsteigerung der Immobilien an diesem Standort weiter zunehmen. Interessierte Käufer und Investoren können von einer hohen Lebensqualität sowie einem stabilen und langfristig profitablen Wertzuwachs profitieren.
Fazit - Die Zukunft von Oldenburg als Immobilienstandort
Der Immobilienmarkt in Oldenburg wird sich in den kommenden Jahren weiter positiv entwickeln. Für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Kapitalanlage sind, bieten die Eigentumswohnungen in der Theodor-Francksen-Straße 83-85 eine hervorragende Gelegenheit, von der wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung der Stadt zu profitieren.
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(Die Bildrechte liegen bei dem Verfasser der Mitteilung.)
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